План ўчастка забудовы

Узмацненне кіраўніцтва і кантролю за дзяржаўнымі мерапрыемствамі па землекарыстанні з боку кампетэнтных аддзелаў гарадскога і сельскага планавання спрыяе прасоўванню праектаў землекарыстання і будаўніцтва ў адпаведнасці з мэтамі развіцця і асноўнымі патрабаваннямі, усталяванымі ў плане, забяспечваючы тым самым гарантыя рэалізацыі збалансаванага гарадскога і сельскага развіцця, рацыянальнага размеркавання, захавання зямель, інтэнсіўнага і ўстойлівага развіцця.

Умовы планавання:

Умовамі планавання з'яўляюцца прадпісальныя і кіруючыя меркаванні гарадскіх і сельскіх планіровачных органаў для кіраўніцтва і кантролю над будаўніцтвам зямель і будаўнічых праектаў у адпаведнасці з кантраляваным дэталёвым планаваннем.

Аснова планавання:

У гарадской і горадабудаўнічай зоне прапаноўваць права перадачы зямлі ў дзяржаўную ўласнасць, перш чым перадаваць доступ да дзяржаўнай зямлі, гарадскі або павятовы аддзел народнага кіравання, які адказвае за гарадское і сельскае планаванне, павінен заснавацца на нарматыўным дэталёвым планаванні і месцазнаходжанні прапанаванай перадачы зямлі, выкарыстання, інтэнсіўнасці забудовы і іншых умоў планавання ў рамках кантракта на перадачу зямлі, які знаходзіцца ў дзяржаўнай уласнасці.

Змест планавання:

Умовы планавання звычайна ўключаюць устаноўленыя (абмежавальныя) умовы, такія як размяшчэнне ўчастка, характар ​​землекарыстання, інтэнсіўнасць забудовы (шчыльнасць забудовы, вышыня кантролю забудовы, каэфіцыент зямельнага ўчастка і г.д.), арыентацыя асноўнага руху на ўваход і выезд, стаянка і прычал і іншыя інфраструктуры і грамадскія аб'екты кантралююць паказчыкі, якія неабходна наладзіць і г. д. Кіруючыя ўмовы, такія як колькасць насельніцтва, архітэктурная форма і стыль, патрабаванні аховы гісторыі і культуры і аховы навакольнага асяроддзя.

Палажэнні планавання:

1. Умовы планавання з'яўляюцца неад'емнай часткай дагавора на перадачу права на карыстанне зямлёй, якая знаходзіцца ў дзяржаўнай уласнасці. Зямельныя ўчасткі без пэўных умоў планавання не могуць атрымаць права карыстання дзяржаўнай зямлёй. Калі ўмовы планавання не ўключаны у дагаворы аб перадачы права карыстання зямлёй, якая знаходзіцца ў дзяржаўнай уласнасці, дагавор аб перадачы права карыстання зямлёй у дзяржаўнай уласнасці з'яўляецца несапраўдным.

2. Калі органы гарадскога і сельскага планавання ўрадаў гарадоў і акруг выдаюць дазвол на будаўніцтва зямельных участкаў, яны не павінны адвольна мяняць умовы планавання ў рамках кантракта на перадачу права карыстання дзяржаўнай зямлёй .

3. Будаўнічае падраздзяленне павінна весці будаўніцтва ў адпаведнасці з патрабаваннямі запланаваных умоў; калі змены сапраўды неабходныя, неабходна падаць заяву ў кампетэнтны аддзел гарадскога і сельскага планавання пры народным кіраванні горада ці павета.

Вышэйсказанае датычыцца толькі Закона Кітайскай Народнай Рэспублікі аб гарадскім і сельскім планаванні.